住宅ローン 家賃 どっちがお得

現在の家に住み始めて、7年ほどたちました。

毎月毎月8万円の住宅ローンを払っています。

今の家に住むまで、2LDKの賃貸マンションに家族3人で暮らしていました。
家賃は6万5千円

どっちがお得か?って話をよく聞かれます、

ワタシ的には、今のほうがいいですね。

住宅ローンは固定金利で、35年のフラット。

つまり、合計で3360万円払うことになります。

借りたお金は3000万円。利子が360万円ってことですね。

まぁ、それはさておき。

賃貸の場合毎月6万5千を35年間払い続けたとして2730万円

この金額払っても、何一つ自分のものにはなりません。

まぁ、気が向いたらきれいな新築のアパートに引っ越せるってメリットもあるんですが。

母親が家賃の6万円のアパートにかれこれ30年暮らしてます。

つまりです。
大家さんに2500万近く払ってるってことです。

これに気がついたときゾッとしました。

さらにそれはさておき。

家を買うと固定資産税っていうのがあります。
我が家の場合は年間10万円ぐらい。

毎月でいえば8000円ぐらいです。

ローンの返済と合わせると9万円近く払っていることになります。

だけど。
賃貸に暮らしてたときは、駐車場代ってのもあったし
共益費とかいうのものあったし。

それらが現在はないっていうのがね。

それと、太陽光パネルを設置しているので
毎月の電気代はだいたい3000円ぐらい。

でも電気会社から毎月2万円近く振り込まれてきます。

オール電化なので、ガス代ってありません。

賃貸に暮らしてたときは
電気とガスで2万円は超えてた気がします。

家賃+駐車代+光熱費でざっと9万円ぐらい。

現在はローンと固定資産税と光熱費でざっと10万円ならないぐらい。
そこに、太陽光発電のお金が2万円振り込まれ。

つまりざっと8万円。

金額だけ見ても今のほうがお得。

それにね。
やっぱり、戸建てはいいよねーってことで。

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