マンション購入のポイント【新築マンション、中古マンション】

マンション購入時のチェックポイント

マンション購入のメリット

マンションは買いたいが、このところ新築マンションは価格が上昇しているし、
売り出し中の物件も思ったほど数はないみたい…なかなか希望にかなう物件が見つからない…
なんて思っている人はいませんか？　そんな人は中古マンションにも目を向けてみてはいかがでしょう。
価格も新築マンションに比べれば割安な場合が多いですし、実際に実物を見て選ぶことが可能です。
なにより中古マンションに目を向けることで選択肢が増え、
希望の条件にあった物件が探しやすくなるというメリットがあります。
そこで今回は数ある中古マンションのメリットのうち5つの大きなメリットについて紹介していきます。

【メリット1】価格が手頃

より条件にこだわった物件選びが可能
中古マンションに目を向けると選択肢が広がる
中古マンションのメリットとして真っ先に挙げられるのは、なんといっても価格。
エリアや築年数にもよりますが、おおむね新築価格の6割前後で購入できると考えてよいでしょう。
特に新築の価格が上昇している今のような時期は、中古の割安感をより実感できるタイミングかもしれません。
予定していた価格よりも安く購入できれば、住宅ローンの借り入れ金額も抑えられ、
返済期間を短く組んだり、毎月のローン返済額を少なく抑えることができます。
また、新築を購入するのと同じだけの予算をかけられるなら、中古は同じ価格でより広い、
より駅に近い、より都心に近いなど、立地条件にこだわった物件探しも可能です。

【メリット2】物件数が豊富

わがままやこだわりのかなう物件も見つかりやすい
新築に比べると圧倒的に数が多いのも中古マンションの魅力。
「子どもを転校させないためにどうしてもこの学区内で住み替えをしたい」
「静かな環境で、でも駅からはできるだけ近い物件にしたい」
「広くてペット可。公園が近くて買い物も便利で…」。
新築にこだわると物件が限られるので条件面ではある程度妥協が必要となりますが、
中古を視野に入れてじっくりと探せば、こんなこだわりやわがままのかなう物件も見つかりやすくなります。
このところ首都圏では新築マンションの供給数がかなり減っていますが、
1994年ごろからマンションの大量供給が続いていたこともあり、
中古マンション市場には比較的築年数の浅い中古物件が出回っています。
都心部などではこうした築年数の浅い中古物件は価格が上昇傾向にありますが、
それでも前項で挙げたように新築よりは手頃な価格で手に入れることができます。
都心以外では価格が上昇していないエリアも少なくないので、希望に合う物件を探しやすいでしょう。

【メリット3】　実物を見て選べる

日当りや遮音性、管理状態まで自分の目で確認できる
新築マンションは建物が完成する前に分譲されるケースが多いため、
たいていの場合はモデルルームの見学のみで購入するかどうかを判断しなければなりません。
それに対して、中古は実物を見て選べるという安心感があります。
もちろん、図面やモデルルームの様子などからでもおおよそのことは判断できるのですが、
]日当たりや風通し、眺望、遮音性などは実際に自分の目で確認しておけば、後悔の少ない、
より納得した買い物となるはず。また、中古の場合は建物の老朽化なども気になるところですが、
壁や主要な柱など目に見える部分は現地で実際に自分の目で見て、
それ以外の部分は不動産会社を通じて修繕履歴などを見せてもらえば確認することができます。
すでに居住者が生活をしている中古物件では、
共用部分の清掃状況やエントランスの掲示板回りの様子などから、
管理の状態や良好なコミュニケーションが形成されているかどうかをチェックすることもできます。
周辺環境やエリアの住み心地などは、実際に住んでいる人の生の声を聞いてみるのもいいかもしれません。
北海道青森岩手宮城秋田山形福島茨城栃木群馬埼玉千葉東京神奈川新潟富山石川福井山梨長野岐阜静岡愛知三重滋賀京都大阪兵庫奈良和歌山鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児島沖縄

自動車保険マンションアフィリエイトキャッシング転職受験生命保険医療保険中古車インターネットホテル予約住宅ローン

マンション情報新築マンション情報

マンション - Google ブログ検索: Google ブログ検索結果: 検索結果7,868,220件 マンション - 1 ～ 10件目を表示
マンションは今が買い時!? でも… | web R25: 供給過剰でマンション価格が下落しているため、これからマイホームを購入しようと考えるR25世代にとっては買いやすい時期といえます。一方、R25世代の半数以上が居住する貸家はどうでしょうか。貸家も入居者が減っているため家賃が下落傾向にあり、 ...
マンション投資の落とし穴 - マンション投資で失敗しないために: マンション投資のメリットは上記のように並べられますが、実際は、これらのメリットはまったく位相が異なるものでマンション投資をする全てのオーナー様にあてはまるものではありません。たとえば、節税のためのマンション投資と遺産相続のための ...
アートフラワークラフト花職人・The Floral Arts | マンション ...: 春のマンションエントランス用アートフラワー画像です。 マンションエントランスを飾るお花を毎月・2ヶ月・3ヶ月に一度新しいアレンジメントに交換します。季節を感じられて、手間もかからず生花を置くよりずっと低コスト！ ...
ツーショット - マンション管理日記: 再就職できました国家試験に合格し資格を取ったおかげで人生大きく針路をきることができました.
マンション管理士対策過去問題３年分確認完了 - 中小企業診断士中村 ...: 中小企業診断士としての活動状況中小企業診断士試験対策その他、思いつくままに書いていきます (中小企業診断士千葉 )
ポール・アンカがビバリーヒルズに超高級マンションを購入 - Luxist Japan: ロサンゼルスのビバリーヒルズに建つ超高級マンション、「Carlyle on Wilshire」の物件を購入するセレブが続々と増えています。60年代のアイドルで、その甘い歌声で『ダイアナ』や『あなたの肩に頬うめて』などをヒットさせたポール・アンカもその一人。 ...
インターネットマンション(オーナー様・管理会社向け) 錦糸町にて限定 ...: インターネットマンション(オーナー様・管理会社向け) 錦糸町にて限定無料キャンペーン開始のお知らせ：企業のプレスリリース.
タワーもマンション化。 | ../NOW: タワーもマンション化。 2010年 3月 18日 10時51分. 昨日のケージと同じように、タワーでもこんな光景。でもここではたまに勃発。 ……で、しばらくしたらまたこの感じ……。実は先日ベランダに海人といる時、部屋の中にいる空がどこからか紙切れを運んでき ...
マンション購入、「ポスト団塊ジュニア世代」が４７％…｜ねみみにミミズ～: 同社の分譲マンションカンパニー事業企画室の小出佳世ディレクターは「マイカーを買わず、地域を大きく移動しないポスト団塊ジュニア世代の消費傾向が顕著に表れた。新築へのこだわりが薄らぎ、中古物件を検討する動きは今後も増えるだろう」と分析して ...
リゾートマンションを買うのは得か: 信託大好きおばちゃんのブログ: ただ、リゾートに限らないのですが、居住者に評価されているマンションはどれかという情報を外部者が入手するのは難しいのですよねえ。また、評価されているマンションというのは、居住者が手放さないから売りにもでないし。 ...

マンション購入ガイド: マンション購入ガイド
住宅ローンの審査: 住宅ローンの審査は、マンション（物件）の価値より借りる人が、今後しっかり返してくれるかどうかをみている。つまり、安定的な収入があるかどうかが借りれるかどうかです。サラリーマンが住宅ローンを借りるのは、結構簡単。勤め先、と前年年収で、ほと...
マンションの管理費・管理形態: 分譲マンションに住むと、管理費を払わなくてはなりません。管理費は主に、マンション全体の光熱費・水道代管理人への給料、管理人の事務の経費、マンションの清掃、設備の定期点検代金などが主なものです。マンションの規模によって、共用施設の経費...
マンションの修繕積立金: 分譲マンションに住んでいるとかならず修繕積立金というものがある。わざわざ積立てなくても、自分で修理するのにと思っている方も多いと思います。でも、新築から５年、１０年、１５年、２０年と時間が経つとどんどんマンションは傷んでいきます。 ...
マンションか一戸建てで悩んでいる: どちらがいいとは言えないです。私自身もマンションの住み心地、一戸建ての住み心地それぞれにメリットを感じています。一戸建てを買うお金がないので、マンションという人は以前より、ずいぶん少なくなりましたね。それぞれのデメリットを少しだけ・...
マンションの内覧会: まだ、完成していないマンションを購入すると必ず、内覧会というものがあります。非常に大事な手続きです。建物が完成して部屋の内装が済んだところで、チェックをすることですが細かいところをみていくと結構あります。チェックポイント（最重要） ...
タワーマンションのメリット・デメリット: タワーマンションのメリットは１．景色のよさ・夜景のよさ２．大規模物件が多いので、マンション管理・共用施設が充実３．立地が駅前が多く、駅直結マンションも多いので、高齢者、共働きに人気が高い以上のことから、タワーマンションは人気が高いのは...
マンションの間取り: マンションの間取りは、現在のファミリー向けは３ＬＤＫ、４ＬＤＫ（３ＳＬＤＫ）、５ＬＤＫの３パターンがほとんどです。間取りでよくみたいのが、各部屋の居室の面積です。５．５畳の部屋はやはり入った時、せまいです。できれば６畳、７畳以上あっ...
マンションのエレベーター: マンションのエレベーターは本当に重要今のマンションの最大の”足”なのです。まず、チェックポイントは何世帯に一基あるかどうか１〜５０世帯に一基　○ ５１〜１００世帯に一基　△ １０１世帯以上に一基　× エレベータの数が少ないと、特に朝は通勤・通...
住宅ローンの選び方: 住宅ローンは借入先をどこにするかと金利を変動あるいは固定にするかが大きなポイントです。金利の動向を読むのはむずかしいので、長期固定で、決まった金額を返していった方が、わかりやすいです。勤務先によって、銀行は優遇金利を用意して...
東京では西高東低？？？: 東京でマンションを選んでいると、なぜか、新宿、渋谷、品川などのビッグターミナル駅から西にむかう、ＪＲ、私鉄沿線がマンション価格の高い地域です。特に、世田谷や目黒、杉並区あたりは、通勤時間と比較すると価格は高めです。逆に江戸川区、江東区、...
通勤に便利な立地: マンション選びで一番大切なポイントは立地だと思います。通勤するのに不便では、自分の時間がその分減ってしまいます。仕事にプライベートにと、自分時間をもつふたり。忙しいからこそ、「ひとり」の時間も時間も、「ふたり」の時間も大切...